BIM推進のためのプロジェクトを発足。スキャニングから作図、見積りまでシームレスな活用を目指す

導入事例の概要

空調・衛生設備などの設計・施工管理を行う株式会社三晃空調は、2016年にBIM推進プロジェクトを発足。大塚商会を通じて建築設備専用CADや3Dレーザースキャナー、積算ソフトなどを導入し、作図をはじめとする業務の合理化や、スキャニングから作図、見積りに至るまでのシームレスな業務連携を目指している。

SDGsに積極的に取り組み、特殊排水継手で特許を取得

株式会社三晃空調（以下、三晃空調）は、空調設備、衛生設備などの企画・設計・施工管理を行う空調・衛生設備の施工会社だ。1946年に大阪で創業し、その後全国に事業拠点を展開。現在では大阪・東京の2本社のほか、北海道から沖縄まで18の地方拠点を構えている。

一般に、空調設備と衛生設備の設計・施工管理は、それぞれを得意とする会社が別々に請け負う場合もあるが、同社は両方の設備を扱えるのが大きな強みだ。「そのため、特に空気と水の衛生的な環境確保が求められる病院からの依頼が多く、実績を重ねています」と語るのは、技術本部 技術企画部長の畠田博之氏である。

ほかにも、温度・湿度の厳格な管理が求められる美術館、博物館、食品工場などの案件が多く、それによって蓄積された豊富な知見やノウハウには、絶大な信頼が寄せられている。

また、三晃空調はSDGsにも積極的に取り組んでいる。大便器の節水においては、少ない水量でも効率良く汚物を搬送するために継手内に段差を設けた「ステップ継手」を独自に開発し製品化。2018年に特許を取得した。

この継手は、後述する建築設備専用CADRebroの部材ライブラリーにも登録されている。3次元で自在に編集できるため、勾配を持つ排水管や段差を持つ排水管も、配管の高さが容易に検討できる。

3次元化やBIM対応を積極化すべく現場イノベーションプロジェクトを発足

三晃空調は、2016年4月に大塚商会を通じて、株式会社NYKシステムズが開発した建築設備専用CAD「Rebro（レブロ）」を20ライセンス導入した。導入に踏み切ったのは、BIMの活用を本格化させたいという狙いがあったからだ。

「2012年には試験的にRebroを2ライセンス導入していました。それまで使っていた2次元CADからの移行に苦慮していました。そこで、3次元化やBIM対応を会社の強みとして積極的に推進していくために、2016年4月に現場イノベーションを推進する『イノベーション＠sanko』というプロジェクトを立ち上げ、設計図・施工図のBIM対応、積算の電子拾いに着手しました。その手始めにRebroの活用を促すことにしたのです」と畠田氏は説明する。

BIM推進の次のステージとして点群データ活用と見積り連動に着手

集中研修によるRebroの活用促進から始まった三晃空調のイノベーション＠sankoプロジェクトは、BIM対応という主要テーマに向けてステージを上げていった。それに合わせて、次に大塚商会から導入したのは、点群データ処理ソフトのInfiPointsと3DレーザースキャナーのBLK360である。

三晃空調は、新築だけでなく、改修される建物の設備設計・施工管理も請け負っている。改修工事の場合、空調機やポンプといった設備機器や、配管等の現況を把握し、それに基づいて設計図や施工図を作成する必要がある。

従来は、現場での状況把握や測量に基づいて既存図面を起こしていたが、システム導入後は3Dレーザースキャナーでスキャニング。そのデータをInfiPoints経由でRebroに取り込み、トレースしたり修正したりして図面を作成する。現場でのデータ収集から、それに基づく作図までのシームレスなワークフローが実現したのだ。

最も、点群データは3Dビューアーで寸法確認もでき、施工現場の設備や配管等の空間状況をリアルに把握できる。施工担当者は、事前に機材搬入や足場設置の方法など施工ステップをイメージできるので、現場合わせによる無駄やロスが避けられるのだ。

3次元図面で工事前に問題点が解決。工程の後戻りや停滞がなくなる

Rebroの活用や、点群データ、積算ソフトとの連携は、三晃空調の業務効率向上に大きく寄与しているようだ。

施工図の作成でRebroを活用している東京本店 工事部 現場支援センター 施工図グループの濱田学美氏は「2次元CADと違い、アラウンドビュー機能は見たい物、見たい部分だけをどの角度からでも見ることができます。アラウンドビューから断面図や部分詳細図などが作成でき、狙った見え方の図面が作成できます。部分的に拡大・詳細図作成できるのがとても便利です」と語る。

配管の納まり具合や、干渉チェックなどがしやすくなったことも大きなメリットだという。吉澤氏は「施工現場の定例会議で、ゼネコンや協力会社に3次元図面を見せれば、『ここが納まらない』ということを直感的に理解してもらえるようになりました。建築との取り合いを、ゼネコンの図面担当が一緒になって問題解決してくれるので、早く納まるように調整ができて、その後の実際の工事工程の中での後戻りや停滞を防ぐのにも役立っています」とその効果を語る。